Panie i Panowie

Właściciele/ Zarządcy

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego miasta Lublin przypomina, że w danym w roku kalendarzowym zachodzi konieczność przeprowadzenia kontroli, o których mowa
w art. 62 ust. 1 pkt 1, 2 i 3 ustawy – Prawo budowlane. W tym miejscu należy wyjaśnić,
że zakres kontroli pięcioletniej określonej w pkt 2 tego przepisu i kontroli rocznej uregulowanej w pkt 1 jest różny, z wyjątkiem części budowlanej kontroli rocznej, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy – Prawo budowlane, który pokrywa się z zakresem kontroli pięcioletniej. Właściciel lub zarządca, w roku kalendarzowym, w którym przypada kontrola pięcioletnia może przeprowadzić jedną kontrolę, która obejmowałaby zakres kontroli rocznej i pięcioletniej. Ponadto właściciel lub zarządca w ramach tej kontroli powinien przeprowadzić kontrolę roczną w zakresie, o którym mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. b i c ustawy – Prawo budowlane. Tym samym może on przeprowadzić jedną kontrolę i spełnić
w ten sposób obowiązek przeprowadzenia kontroli rocznej i pięcioletniej. Jednakże sporządzany z takiej kontroli protokół powinien zawierać informacje świadczące o spełnieniu obowiązków wynikających z art. 62 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy – Prawo budowlane. Przeprowadzenie takiej kontroli nie zwalnia właściciela bądź zarządcy z przeprowadzenia dodatkowej kontroli w terminie do dnia 31 maja albo do 30 listopada, o której mowa w art.
62 ust. 1 pkt 3 ustawy – Prawo budowlane czyli co najmniej dwa razy w roku.  Zakres kontroli budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m², bez względu na powierzchnię dachu lub innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m² obejmuje sprawdzenie stanu technicznego:

-        elementów budynku, budowli, i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,

-         instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,

-         instalacji gazowych oraz przewodów kominowych (dymowych, spalinowych, wentylacyjnych).

Należy podkreślić, że ten kto nie spełnia, określonego w art. 70 ust. 1, obowiązku usunięcia stwierdzonych uszkodzeń lub uzupełnienia braków, mogących spowodować niebezpieczeństwo dla ludzi lub mienia bądź zagrożenie środowiska, podlega karze aresztu albo karze ograniczenia wolności, albo karze grzywny (art. 92 ust. 1 pkt 2 ustawy –Prawo budowlane).

W tym miejscy należy zaznaczyć, że w trosce o podniesienie standardów sporządzania protokołów oraz w celu ułatwienia Państwu sporządzania przeglądów okresowych informujemy, że na stronie internetowej www.pinb.lublin.pl zostały zamieszczone druki protokółów.

Powiatowy Inspektor Nadzoru

Budowlanego miasta Lublin

dr inż. Anna Ostańska

 

 Lublin, dnia 29.03.2018 r.